Blog

Optimizacija sajta za agencije koje se bave prodajom nekretnina je u 2018 postala nezaostavna poslovna investicija. Nekretnine i SEO – pojam koji je sada sve više tražen. Kako da vašu agenciju za prodaju nekretnina izbacite u sam vrh Google pretraživača? Optimizacija sajta je odgovor na vaše pitanje.

Kao agent za nekretnine, verovatno čujete puno oko vas kako ljudi koji govore o nekom SEO-u.

Optimizacija sajta za agencije koje se bave prodajom nekretnina postaje sve prisutnija i neophodnija za uspešno poslovanje na mreži. U ostalom kako i prodati stan danas? Pomoću plakata? Ne nikako! Pomoću oglasa u novinama? Totalno zastarela metoda koja ne donosu rezultate! Razvlačenje bilborda po zgradama sa telefonom o prodaji stanova i ostale prošlodecenijske makretinške akcije su definitivno prevaziđene.

Danas se kupci okreću interentu, a naročito Google pretraživaču, gde mogu lepo da pronađu stan na lokaciji koja ih zanima,  pogledaju slike, opis, cenu i pronađu sve kontakt informacije. I to jednim klikom iz fotelje.

Nadamo se da već ozbiljnije razmišljate o optimizacija sajta za agencije koje se bave prodajom nekretnina. Optimizacija sajta vam može pomoći da izgradite svoje poslovanje na mreži kako biste privukli više potencijalnih kupaca stanova. Ali, vaša profesija je „agent za nekretnine“, a ne profesionalni digitalni merketinški stručnjak, tako da ste verovatno zbunjeni oko toga šta je sve uključeno u SEO za nekretnine i koliko dugo traje taj proces.

SEO je proces koji traje, traži mnogo rada i donosi dugoročne benefite vašem poslovanju

Za mnoge vlasnike agencija za prodaju nekretnina, SEO optimizacija sajtova je neka laka, sporedna stvar. Uključe razne magične ključne reči, dodaju strane pune stanova i slika. Onda sve to lepo podignu na internet i bum, na naslovnoj su strani Google pretraživača. Lako je, zar ne?

E pa nije! Za to što smo napisali treba imati vremensku mašinu. Realnost u 2018. godini je veoma drugačija. Sa milijardama dolara na raspolaganju i armijom pametnih ljudi i programera koji rade za njih, Google je postajao sve pametniji i pametniji tokom godina. Danas, dolazak na prvu stranu Google, zahteva strateško razmišljanje, planiranje i pre svega, naporan i dug rad.

Optimizacija sajta za agencije koje se bave prodajom nekretnina

Na prvom mestu, morate postaviti svoja očekivanja. Optimizacija sajta za agencije koje se bave prodajom nekretnina ne može da pokaže rezultate preko noći. Morate očekivati da će taj proces trajati mesecima uz puno znanja, angažovanja i truda od strane SEO stručnjaka. Tek nakon nekoliko meseci do godinu dana počećete da vidite odlične rezulate i povraćaj vaše investicije. SEO stručnjak savetovaće svoje klijente koji tek počinju sa svojim poslom na mreži, da ulažu u AdWords i Facebook kampanje, dok SEO ne donese rezultate i veb sajt ne dođe do odlične pozicije na Google pretraživaču.

Šta je SEO i kako se primenjuje za agencije koje prodaju nekretnine?

Optimizacija sajta za agencije koje se bave prodajom nekretnina je upotreba SEO tehnika  (Search Engine Optimization) kako bi se veb strane sajta koji ima ponudu nekretnina, brokerske kuće i agente za nekretnine pojavile na što boljoj poziciji na stranama Google rezultata pretrage (SERP).

Da bi neki sajt agencije za nekretnine došao do dobre pozicije treba da sadrži sledeće:

1. Kreiranje članaka koji ciljaju određene ključne reči koje bi korisnici koristili prilikom pretrage
2. Korišćenje strukturnih podataka (schema org)
3. Kreiranje naloga za vašu agenciju na lokalnim listinzima
4. Izgradnja povratnih veza ka vašim člancima i samom veb sajtu sa drugih sajtova visokog autoriteta

Pokušaćemo da vam objasnimo i približimo SEO iz perspektive vašeg potencijalnog klijenta. Počećemo od toga zašto oni pretražuju, šta traže, šta oni vide kada izvrše pretragu i kako da se vaš veb sajt prikaže na Google stranama sa rezultatima kada kliknu na dugme „search“.

Kako vaši potencijalni klijenti koriste Google u 2018.

Svet se menja svakim danom, a sa njim i Google pretraživač. Ljudi na mreži traže sve više informacija, bržu obradu podataka i kvalitetnije prezentacije. Google pokušava da drži korak sa potrebama korisnika i ne samo to, nego već da bude i korak ispred. Danas korisnici koriste Google pretraživač da bi:

1. Naučili nešto novo
2. Doneli neku odluku
3. Da bi postigli nešto

Cilj vašeg veb sajta za nekretnine je da privuče i angažuje potencijalne klijente u nekom trenutku tokom jednog od ovih zadataka, koji se mogu nazvati i „mikro momenatima“. Da biste to uradili, potrebno je da „Budite prisutni, budite korisni i budite brzi“!

Ova tri zadatka koje smo vam naveli kada je u pitanju optimizacija sajta za agencije koje se bave prodajom nekretnina sigurno vam zvuče kao savršeni savet, ali šta to znači za vaš veb sajt? Kako možete „biti prisutni, biti korisni i biti brzi“? Pokušaćemo da prođemo zajedno sa vama kroz nekoliko primera kako kupac može da koristi Google pretraživač da bi započno pretragu za stanom, i kako možete da vaš sadržaj postavite korisnim u svakoj tački pretrage.

Primer pretrage na Google

Pogledajmo na primeru da se neki vaš potencijalni klijent seli iz Novog Sada za Beograd.

Prve pretrage na Google će bit istraživanje delova grada, drugim rečima pokušaće da nauče nešto novo. Na primer, verovatno da bi na Google pretraživali nešto poput „Najbolja naselja u Beogradu“ ili možda nešto poput „Novi stanovi u Beogradu“ ili „Oglasi za prodaju stanova u Beogradu“.

Dok nastavljaju sa pretragom, korisnici polako već dobijaju jasniju sliku ponude.  Počinju da sužavaju pretragu na naselja gde bi želeli da žive, tako da njihova pretraga na Google postaje specifičnija. Verovatno će početi da koriste Google pretraživač da bi istražili pojmove kao što su; „Najlepši blokovi na Novom Beogradu“ ili „Cena kvadrata na Novom Beogradu“.

Konačno, klijenti će početi da još ozbiljnije pretražuju Google kako bi došli do krajnjeg cilja a to je agencija za nekretnine.

Kako bi pronašli agenta za prodaju nekretnina potražiće pomoć na Google sa sledećim pojmovima „Najbolja agencija za nekretnine u Beogradu“ ili nešto još specifičnije kao „Agencija za prodaju stanova Novi Beograd“.

Optimizacija sajta za agencije koje se bave prodajom nekretnina ovde stupa na scenu. Kvalitetne i dobro optimizovane članke, slike i video zapise, za svaki od ovih pojmova, korisnici vas mogu pronaći u bilo kojoj fazi njihovog pretraživanja na Google.

Optimizacija sajta i ključne reči

Samo da vam damo nekoliko ideja za blogove ili video snimke koji vam mogu pomoći da vas kupci pronađu na mreži:

Top deset komšiluka u Beogradu!
Koji deo Beogada je najbolji za život sa decom?
Najlepših deset lokacija za život u Beogradu!
Kupovina stana u Beogadu: Šta trebate znati?

Optimizacija sajta za agencije koje se bave prodajom nekretnina je izuzetno važna i mora da kreira i donosi korisne sadržaje koji su u 2018. godini ključni za dobro rangiranje na Google pretraživaču. Međutim, napisati izvanredan članak o nečemu što niko neće tražiti na mreži je ciljanje u prazno. Kako poboljšati poziciju sajta na Google bi trebalo da pođete od toga da saznate šta traže vaši potencijali klijenti na mreži. Da bi ste to saznali potrebno je uraditi ono što se naziva istraživanje ključnih reči.

Istraživanje ključnih reči

Istraživanje ključnih reči traži dosta truda, znanja i upornosti. Morate se potruditi da saznate kako korisnici na mreži pretražuju određeni termin, nazvan „obim pretraživanja“. Istraživanje ključnih reči koje ćemo uvrstiti u sadržaj je jedna od najvažnijih, najvrednijih i najučinkovitijih aktivnosti optimizacije sajta. Kroz istraživanje i analizu ključnih reči na mreži saznaćete ne samo koje reči i fraze su ključne za vašu optimizacija sajta za agencije koje se bave prodajom nekretnina već i puno drugih važnih informacija o svojim potencijalnim klijentima.

Uz kvalitetnu i profesionalnu analizu pretrage i korišćenja ključnih reči možete tačno odrediti koje su to glavne reči u pretrazi za vašu branšu. Na taj način možete da ponudite kvalitetne sadržaje koje će korisnici tražiti na mreži. Svako pretraživanje na Google pretraživaču je zabeleženo, a alati za istraživanje i analizu ključnih reči omogućuju vam pristup tim podacima.

Optimizacija sajta se sve više okreće lokalnoj pretrazi

Jedna od najvećih promena u SERP-u u proteklih nekoliko godina je to što se fokusira sve više na lokalnu pretragu. On nudi različite rezultate zasnovane na lokaciji korisnika ili vaše firme. To znači da kada korisnik u Zemunu pretražuje opšti termin kao što je „agent za nekretnine“, biće prikazani agenti iz Zemuna, čak i ako korisnik nije precizirao lokaciju prilikom unosa pojma. Ponekad čak i dve osobe na istoj lokaciji dobiće neznatno različite rezultate pretrage u zavisnosti od njihove istorije pretraživanja.

Kada korisnici pretražuju Google, on im uz plaćene i organske rezultate pretrage izlistava i „lokalni paket“ sastavljen od tri firme koje su objavljene na Google My Business listingu. To znači da kada unesete podatke o vašoj firmi na Google My Business i verifikujete nalog, on vas vidi kao legitiman lokalni biznis. Na taj način vi imate veće šanse da se pojavite na Google stranama besplatno. Kako da se vaša agencija za nekretnine pojavi na Google lokalnom paketu?

Optimizacija sajta za agencije koje se bave prodajom nekretnina je najbolji način da dođete u Google My Business lokalni paket. SEO ekspert ima zadatak da popuni i tačno navede sve podatke u Google My Business i drugim biznis direktorijima, uključujući Google+, Facebook, Dodaj Nadji i Trendy.rs . Kako biste povećali  verovatnoću redovnog prikazivanja na Google, morate da budete sigurni da se informacije unose ispravno i dosledno na svim veb lokacijama i da dobijete puno pozitivnih komentara na Google. Da biste saznali više o korišćenju Google My Business, pogledajte naš detaljni vodič o Google Moje Preduzeće ovde.

Organski rezultati pretrage

Ne brinite, ne morate na svoj veb sajt postaviti slike i tekst o ishrani bez glutena, da biste se pojavili na Google stranama sa organskim rezultatima 🙂 . To samo znači da su to stranice koje Google smatra najrelevantnijim za pretragu. Evo kako rezultati organske pretrage izgledaju za traženi pojam „Poslastičarne Sarajevo“

Moz Bar

Ako se pitate zašto nikada niste na svom računaru niste videli sivi bar koji prikazuje PA, DA i Link Analisis ispod svakog rezultata pretrage ranije, ne brinite. Ovo je prikaz SERP-a kada koristite besplatni MozBar plugin. Plugin pokazuje grubi prikaz zašto su ove veb strane zaslužile da budu rangirane na prvoj stranici Google. Kako Google određuje ko se prikazuje na prvoj strani pretraživača? Google želi da prikaže svojim korisnicima najrelevantnije informacije, međutim on ne rangira veb strane na osnovu broja ključnih reči na stranici. Ako bi to tako uradili, svako bi mogao da stigne na naslovnu stranu popunjavanjem svog sajta sa stotinama ključnih reči.

To bi učinilo da se veb strane sa sadržajem lošeg kvaliteta ili čak zabranjenim sadržajem rangiraju prilično visoko. Umesto toga, Google se prilikom rangiranja oslanja na kombinaciju više kriterijuma kao što su autoritet i starost domena, kvalitet sadržaja, povratne veze ka sajtu, brzina učitavanja, tehnička struktura sajta i još mnogo toga.

Optimizacija sajta i povratne veze (Backlinks)

Backlinks ili povratne veze su i dalje verovatno najvažniji kriterij koji Google koristi da odredi vaš rang veb strana. Povratne veze su linkovi na drugim sajtovima koji ukazuju na vaše veb strane. Kada administratori nekog sajta nađu neku veb stranu ili članak koji im se dopada, onda će se oni uglavnom povezati na tu stranu uz pomoć linka. U očima Google, što više linkova sa visokokvalitetnih veb sajtova koje ljudi vole, veći autoritet vašeg sajta a to znači automatski i veća verovatnoća da završite na prvoj strani SERP-a. Kvalitet sajta koji se povezuje na vašu veb stranu je važan koliko (ako ne i više) od broja povratnih veza koje imate.

Na primer, jedna veza sa autoritativnog, sajta sa visokim DA imaće više vrednosti za vap SEO nego 1.000 veza sa spam veb strana. U stvari, linkovi sa spam veb sajtova mogu čak i povrediti vaš rang na prvoj strani Google. Relevantnost vaših povratnih veza takođe je važna. Na primer, ako dobijete nekoliko desetina linkova sa veb sajtova koji se bave nekretninama, Google će pretpostaviti da imate veb stranicu koju drugi brokeri u vezi sa nekretninama smatraju korisnom ili zanimljivom. Ako dobijete nekoliko desetina linkova iz blogova sa video igrama umesto toga, onda biste mogli rangirati niže za ključne reči koji opisuju prodaju ili izdavanje nekretnina.

Relevantne ključne reči i kvalitetan sadržaj

Ako imate hiljadu povratnih veza sa nekog kvalitetnog sajta ka blogu na vašem sajtu koji nema relevantne ključne reči u sebi, onda su vam male šanse za dobar rang na Google. Ključne reči su i dalje važne za dobru poziciju na Google kao i nekada, samo što ih treba dobro „upakovati“ u sadržaj.

Optimizacija sajta za agencije koje se bave prodajom nekretnina šalje signale Google da imate kvalitetan i zanimljiv članak sa relevantnim ključnim rečima. Ključne reči treba da koristite u svom (H1) naslovu, URL-u, u nekoliko podnaslova (H2), a takođe i prirodno u vašem članku. Google naglašava prednost dužih članak nad kraćim. Ako želite da vaši članci budu dobro rangirani, trebalo bi da pokušate da napišete najmanje 1.000 reči. Google takođe pretpostavlja da su blogovi  koji su aktivni, npr. ljudi ostavljaju komentare, redovno ažuriranje članaka, korisnici stalno dele vaše članke na društvenim mrežama ili dodaju povratne veze, nalaze se u visokokvalitetnim člancima. Kako bi ste održali svoje članke aktivno, ohrabrujete ljude da napišu komentare, dele na društvenim mrežama , naprave povratnu vezu nazad i uvek pokušavajte da ažurirate svoje članke najmanje svakih šest meseci.

Starost domena

Starost domena je još jedan važan kriterijum koji Moz i Google koriste za određivanje DA, PA i vašeg rangiranja na SERP-u. Nažalost, ne možete učiniti vaš veb sajt starijim nego što jeste. Međutim, možete kupiti stariji domen sa pristojnim DA. Ovo može biti skup finansijski izdatak, naročito za „jake“ domene, ali ako je rangiranje na Google važno za vaše poslovanje a možete dobiti odličan domen, onda bi vam se možda investicija dugoročno isplatila.

Brzina učitavanja veb sajta

Vrlo retko će veb sajt koji se vrlo sporo učitava ostati na vrhu SERP-a. Na kraju krajeva, Google želi ponuditi svojim klijentima relevantan, koristan sadržaj. Vrlo mali broj ljudi će se zadržati i čekazi da se stranice učitaju kada postoje druge, brže sa sličnim sadržajem. Ako se vaš veb sajt brzo učitava i lako se koristi na mobilnim uređajima, to će pozitivno uticati na vašu poziciju na Google rezultatima pretrage. Želite li da testirate koliko brzo se učitava vaš sajt na desktopu i mobilnom? Pogledajte ovde brzinu vašeg sajta.

Još jedna važna stvar kod rangiranja je Bounce Rating. On predstavlja prosečno vreme napuštanja sajta, što je procenat posetilaca koji odmah napuste vašu stranicu. Isto predstavlja i prosečno vreme provedeno na veb stranici. Kada Google vidi neku veb stranu na koju su posetioci kliknuli i odmah se vratili nazad na stranu sa rezultatima pretraživanja, on pretpostavlja da je stranica sa sadržajem niskog kvaliteta. Zbog toga je dobro napisan, korisan sadržaj toliko važan kada je u pitanju SEO optimizacija sajta.